1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은(기호 1~3) 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 '석산마을회관' 북측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반
적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호 1~3) 평지 내 부정형의 토지로서 현황 주거용 부속토지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호 1) 남동측으로 폭 약 4m내외의 도로가 소재합니다.
기호 2) 서측으로 폭 약 2~3m내외의 도로가 소재합니다.
기호 3) 남서측으로 폭 약 4m내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3)제1종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임 대: 미상입니다.
2)기 타: 해당사항 없습니다.
2. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 (기호 4~10)경상남도 창
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11647 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,113만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,789만원
평당 감정가(대지면적 기준)
157만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
동읍 다세대 경매 2025타경11647 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,127만원의 10%인 약 2,113만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,789만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,594만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,127만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1296.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 157만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11647의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.