2025타경11647 [1] 물건 사진

동읍 다세대 경매 — 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285 휴먼빌주건축물제1동 1층102호 (2025타경11647 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285 휴먼빌주건축물제1동 1층102호
용도다세대 (대지) · 주거시설
감정가6억 1,594만원
최저매각가격2억 1,127만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1296.01㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일6억 1,594만원유찰
22026-07-22매각기일4억 3,116만원유찰
32026-09-02매각기일3억 181만원유찰
42026-10-14매각기일2억 1,127만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은(기호 1~3) 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 '석산마을회관' 북측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반 적인 교통사정은 보통 시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호 1~3) 평지 내 부정형의 토지로서 현황 주거용 부속토지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 기호 1) 남동측으로 폭 약 4m내외의 도로가 소재합니다. 기호 2) 서측으로 폭 약 2~3m내외의 도로가 소재합니다. 기호 3) 남서측으로 폭 약 4m내외의 도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3)제1종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다. 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임 대: 미상입니다. 2)기 타: 해당사항 없습니다. 2. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 (기호 4~10)경상남도 창

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,594만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,127만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1296.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 157만원입니다.
2025타경11647 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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