2026-09-03 낙찰가 3,400만원에 매각됐습니다. 감정가 7,600만원의 44.7%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3,400만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 44.7% |
| 최저매각가 대비 | 130.4% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 2순위 입찰가 | 2,806만원 |
| 매각일 | 2026-09-03 |
| 소재지 | 부산광역시 사하구 장림동 187-5 동해아파트 5층502호 |
|---|---|
| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
| 감정가 | 7,600만원 |
| 최저매각가격 | 2,607만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-09-03 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 52.44㎡ |
| 대지면적 | 4080㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 매각기일 | 7,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-25 | 매각기일 | 5,320만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-30 | 매각기일 | 3,724만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-03 | 매각기일 | 2,607만원 | 매각 |
| 5 | 2026-09-10 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '장림초등학교' 남동측 직선거리 약 110m 지점에 위치하고 있는 동해아파트 5층 502호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선(장림 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인근지세는 서하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제2종일반주
리치고 경매 분석도에서 2025타경101607 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.