1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 아현동 소재 "환일고등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독 및 다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임( 본건 북서측 인근 지역은 공공재개발이 추진되고 있음(아현1구역).
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 2017.11.28 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 건물(청보파크빌) 4층 401호로서 외벽은 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 바닥은 강화마루 및 일부타일 마감 등, 창호는 하이샷시 창호 임.
이용상태 다세대 주택(방3, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임(후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 서측 하향 급경사지 내 등고 평탄하게 조성된 2필지 일단지의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,143만원입니다.
아현동 다세대 경매 2025타경2237 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 4억 8,380만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 700만원의 95.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 560만원보다 19.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 8,000만원로 낙찰가와 380만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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