1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울개명초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택제대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건이 속한 ""다원리치빌4차"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건(사용승인일:2021.01.26) 중 제1층 제101호로서
외벽 : 벽돌(타일)붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호 : 샤시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 3필 일단의 가장형 토지로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 ""다원리치빌4차"" 서측으로 개봉로3가길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,720만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,400만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경5015 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-23 2억 728만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,400만원의 88.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,720만원보다 10.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5015 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.