2025타경1154 [1] 물건 사진

신천동 아파트 경매 — 대구광역시 동구 신천동 56-1 동대구동화아이위시 101동 3층302호 (2025타경1154 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 3억 8,022만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,100만원의 70.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,022만원
감정가 대비70.3%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지대구광역시 동구 신천동 56-1 동대구동화아이위시 101동 3층302호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 4,100만원
최저매각가격3억 7,870만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적84.98㎡
대지면적18.44㎡
준공연도4년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일5억 4,100만원유찰
22026-07-24매각기일3억 7,870만원매각
32026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-26대금지급기한-미납
52026-10-01매각기일3억 7,870만원매각
62026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신세계백화점" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주상복합아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨 . 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 3층 302호 단위세대로서, - 외벽 : 석재 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전 설비, 스프링클러 설비, 승강기 설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형에 가까운 토지로서, 주상복합 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 폭 약 30미터 내외, 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,870만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,105만원입니다.
신천동 아파트 경매 2025타경1154 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 3억 8,022만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,100만원의 70.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,870만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1154 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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