1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천구청역(지하철1호선)" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "금천구청역(지하철1호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1994.08.11) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 동남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,952만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,464만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경11247 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 1억 6,709만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,800만원의 76.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,952만원보다 19.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,830만원로 낙찰가와 879만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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