2025타경22822 [1] 물건 사진

영주동 오피스텔 경매 — 부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 6층 603호 (2025타경22822 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 1억 3,699만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,800만원의 62.8%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,699만원
감정가 대비62.8%
최저매각가 대비128.2%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 2,300만원
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 6층 603호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,800만원
최저매각가격1억 682만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적57.65㎡
대지면적57.65㎡
준공연도9년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일2억 1,800만원유찰
22026-09-02매각기일1억 5,260만원유찰
32026-10-07매각기일1억 682만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "봉래초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '부산역' 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 교통상황은 편리한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 6층 603호로서(통칭22평형, 전용면적 17.43평형 임.) *외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감. *내벽 : 벽지 마감 등 *창호 : 샷시 창호구조임. 이용상태 공부상 오피스텔임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지 및 소화전설비, 자동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지구, 방화지구, 가축사

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 682만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,250만원입니다.
영주동 오피스텔 경매 2025타경22822 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 1억 3,699만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,800만원의 62.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 682만원보다 28.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,300만원로 낙찰가와 1,399만원 차이입니다.
2025타경22822 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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