2025타경513696 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 364-17 굿플러스 5층502호 (2025타경513696 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-03 낙찰가 1억 9,963만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,600만원의 61.2%, 응찰자 10명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,963만원
감정가 대비61.2%
최저매각가 대비125%
응찰자 수10명
2순위 입찰가1억 9,553만원
매각일2026-07-03

인천 부평구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 364-17 굿플러스 5층502호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 2,600만원
최저매각가격1억 5,974만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.74㎡
대지면적31.5㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-10매각기일3억 2,600만원유찰
22026-03-25매각기일2억 2,820만원유찰
32026-04-24매각기일3억 2,600만원유찰
42026-05-29매각기일2억 2,820만원유찰
52026-07-03매각기일1억 5,974만원매각
62026-07-10매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-08-25대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔,아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅. 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔) 입니다. 설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 가장형의 토지로서, 업무시설,제1종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 북측,동측,남측으로 도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 364-17 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 364-18

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,974만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,272만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경513696 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-03 1억 9,963만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,600만원의 61.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,974만원보다 25% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,553만원로 낙찰가와 409만원 차이입니다.
2025타경513696 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부평구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기