1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 토지는 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 ‘성주농공단지’ 북동측 근거리에 위치하 며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상 토지까지 차량의 접근이 불가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보 통임.
형태 및 이용상태 대상 토지는 남서향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 묵전(활잡목 등이 자생) 및 묘 지임.
인접 도로상태 대상 토지는 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 계획관리지역(2026-03-09)(계획관리지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육 제한구역(2026-03-25)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 대상 토지의 지목은 공부상 '전'이나 현황 '전 및 묘지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,028만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
성주읍 전 경매 2026타경3960 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 278만원의 10%인 약 2,028만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 278만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 278만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2982㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3960 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3960 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3960/1/사진/0.jpg?w=512)