화산면 답 경매 — 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 476-5 (2026타경30110 [4] 전주지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 476-5 |
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| 용도 | 답 · 토지 |
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| 감정가 | 301만원 |
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| 최저매각가격 | 147만원 (감정가의 49%) |
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| 유찰 횟수 | 2회 |
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| 매각기일 | 2026-09-28 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 167㎡ |
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| 관할법원 | 전주지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-06-22 | 매각기일 | 301만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-10 | 매각기일 | 210만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-28 | 매각기일 | 147만원 | 예정 |
| 4 | 2026-10-06 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 소재 "원우마을"내, 남측·남서측·서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능(기호 1,2,3,10,11) 또는 불가능(기호 6,7,8)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1)∼(3) : 3필 일단의 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(6),(7) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임. 기호(8) : 부정형 토지로 현황 "주거나지"임. 기호(10) 부정형 토지로 현황 "묵답(농로)"임. 기호(11) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
인접 도로상태 기호(1)∼(3) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(6),(7) : 지적도상 "맹지"임. 기호(8) : 지적도상 서측으로 비포장 막다른 도로에 접하고 있음
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 15만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 103만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 6만원 |
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| 매각기일까지 | 16일 |
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자주 묻는 질문
- 화산면 답 경매 2026타경30110 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 147만원의 10%인 약 15만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 103만원(감정가의 34%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 301만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 147만원, 감정가의 49% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 167㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-28 (16일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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