2026타경30110 [4] 물건 사진

화산면 답 경매 — 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 476-5 (2026타경30110 [4] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 476-5
용도답 · 토지
감정가301만원
최저매각가격103만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적167㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일301만원유찰
22026-08-10매각기일210만원유찰
32026-09-28매각기일147만원유찰
42026-11-16매각기일103만원예정
52026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 소재 "원우마을"내, 남측·남서측·서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능(기호 1,2,3,10,11) 또는 불가능(기호 6,7,8)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1)∼(3) : 3필 일단의 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(6),(7) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임. 기호(8) : 부정형 토지로 현황 "주거나지"임. 기호(10) 부정형 토지로 현황 "묵답(농로)"임. 기호(11) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 인접 도로상태 기호(1)∼(3) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(6),(7) : 지적도상 "맹지"임. 기호(8) : 지적도상 서측으로 비포장 막다른 도로에 접하고 있음

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)10만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)72만원
평당 감정가(대지면적 기준)6만원
매각기일까지19일

자주 묻는 질문

화산면 답 경매 2026타경30110 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 103만원의 10%인 약 10만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 72만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 301만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 103만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 167㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30110 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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