1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 「진주중앙중학교」 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 학교, 관공서 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래지붕 지상25층 건물 내 104동 14층 1410호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등입니다. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등입니다. 창호 : 섀시 창호 등입니다.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 현황 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측, 남측 및 서측으로 차량 진출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 특화경관지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-47)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10198 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)
795만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
하대동 아파트 경매 2026타경10198 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,400만원의 10%인 약 1,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 795만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (10일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10198의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.