1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로남초등학교' 서측 인근에 소재하며, 주위는
주로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 지하철7호선 '남구로역' 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인 : 1997.11.20.)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택,근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 4미터, 북동측으로 노폭 약3미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,
교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,585만원입니다.
구로동 다세대 경매 2025타경11913 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-29 1억 8,037만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 106.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,000만원보다 6.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,510만원로 낙찰가와 527만원 차이입니다.
2025타경11913 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.