1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 상북면 지내리 소재 ""신리마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주
택, 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역입니다.
교통상황 인근까지 차량 접근이 가능합니다.
형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 동측으로 구거를 통하여 2차선 소로변에 접하며, 서측으로 폭 약4-5미터내외의 농로에
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별
거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다.
-기타 : 동측 약800㎡가 도시계획시설 도로에 저촉되어 제한의 정도를 참작하여 감정평가하
였습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11824 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,435만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 48만원
평당 감정가(대지면적 기준)
47만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
상북면 답 경매 2025타경11824 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,354만원의 10%인 약 1,435만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 48만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,847만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,354만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2947㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11824의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.