1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 '초월농협 하나로마트' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 및 북서측 원거리 경강선 '초월역' 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상11층 광주산이리 벽산블루밍 102동 2층 201호 아파트로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 방재설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,308만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
초월읍 아파트 경매 2025타경52837 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,600만원의 10%인 약 3,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.