1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건물까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 건물 내 6층 622호로서, 외벽 : 타일붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 임.
이용상태 오피스텔(방1, 욕실1)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 정방형과 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 12m내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,815만원입니다.
여울동 오피스텔 경매 2025타경57872 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 6,811만원에 매각됐습니다. 감정가 9,700만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,790만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,810만원로 낙찰가와 1만원 차이입니다.
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