2025타경11509 [1] 물건 사진

소답동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 의창구 소답동 129-10 금강매화아파트 상가동 2층 301호 (2025타경11509 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 3,003만원에 매각됐습니다. 감정가 8,500만원의 35.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,003만원
감정가 대비35.3%
최저매각가 대비103%
응찰자 수1명
매각일2026-09-10

경남 창원시 의창구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 소답동 129-10 금강매화아파트 상가동 2층 301호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8,500만원
최저매각가격2,916만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-10
진행상태매각
건물면적85.2㎡
대지면적460.38㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일8,500만원유찰
22026-07-09매각기일5,950만원유찰
32026-08-13매각기일4,165만원유찰
42026-09-10매각기일2,916만원매각
52026-09-17매각결정기일-변경
62026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 '소답초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 상가 및 빌라 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 2층 건내 2층 301호, 1층 201호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅. 내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 타일붙임. 창 호 : 새시창호임. 이용상태 기호(1):근린생활시설(현황 ""공실"") 기호(2):근린생활시설(현황 ""소답푸르넷학원"")로 이용중임. 설비내역 본건 기호(1), (2)가 속한 건물에 위생설비, 급.배수설비, 소방설비 및 주차장 등이 시설되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 6필1단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 소로2류, 남측으로 소로1류와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1:제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,916만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 330만원입니다.
소답동 근린시설 경매 2025타경11509 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 3,003만원에 매각됐습니다. 감정가 8,500만원의 35.3%이고, 마지막 최저매각가격 2,916만원보다 3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11509 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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