1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ‘명학역(1호선)’ 북측 인근에 위치하며 주변은
다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역 등이 소재하여 제반교통
상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상8층 내 제5층 제503호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 마감 등임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔.2종근린생활시설 등의 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구
미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 철도보호지구(국가철도공단에 문의
바람)임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,080만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,624만원입니다.
안양동 오피스텔 경매 2024타경110662 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 1억 8,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 93.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,080만원보다 16.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경110662 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.