2025타경950 [2] 물건 사진

남면 대지 경매 — 강원특별자치도 정선군 남면 낙동리 525-3 개미들민박 (2025타경950 [2] 영월지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 정선군 남면 낙동리 525-3 개미들민박
용도대지 (문화집회시설, 수련시설) · 토지
감정가4억 9,065만원
최저매각가격4억 9,065만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적472.22㎡
대지면적1624㎡
관할법원영월지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일4억 9,065만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 강원특별자치도 정선군 남면 낙동리 소재 '낙동교' 동측 인근에 위치하며 부근은 전 및 주택 등이 주로 소재하는 순수농촌지대임. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함. 형태 및 이용상태 일련번호1,5) 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 건부지상태임. 일련번호3) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로써 건부지상태임. 인접 도로상태 공히 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호1,3,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 제시목록 외의 물건 별첨 「건물개황도」 참조. 공부와의 차이 일련번호1)토지의 경우 현황 대임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 건물2) 목구조 적삼목 싱글경사지붕 단층건 으로서 외벽 : 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지도배 등 창호 : PVC샷시창임. 건물4) (황토)벽돌구조 아스팔트싱글지붕 단층건 으로써 외벽 : 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : PVC샷시창임. 건물6) 경량철골구조 경사지붕 2층건 으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,906만원
평당 감정가(건물면적 기준)343만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

남면 대지 경매 2025타경950 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,065만원의 10%인 약 4,906만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,065만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,065만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 472.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 343만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경950 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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