1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호 1,2)토지는 전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 소재 "문정초등학교" 남동 측 인근에, 기호3)토지는 전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리 소재"소용마을" 남동측 인 근에 각각 위치하며, 기호 1,2)토지 주위는 일부 창고부지와 사무실 및 농경지도 소재하나 대체로 전주시 근교주택 주택지대로, 기호 3)토지 주위는 북측 인근으로 특고압선이 지나고 있으나, 도시근교농경 및 임야지대로 각각 형성되어 있습니다.
교통상황 기호 1,2) 본건 토지 서측으로 전주시 대중교통 편이 운행되는 지방도인 구이로가 지나고 있으며, 이 구이로로 진출입 할 수 있는 도로가 개설되어 있고, 기호 3)토지 동측 인근으로 군내버스가 운행하는 평촌로가 지나고 있으며, 북동측 인근지 에 평촌로에서 소용마을로 연결되는 콘크리트 포장도로가 개설되어있고, 이 개설된 도로로 본건 임야까지 보도출입 등이 가능한 사정 등을 고려하면 기호 1,2,3)토지의 일반적인 교통 상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 기호1,2) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
203만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,422만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
구이면 임야 경매 2026타경30212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,032만원의 10%인 약 203만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,422만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,147만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,032만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11207㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30212 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30212 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30212/2/사진/0.jpg?w=512)