2025타경57117 [1] 물건 사진

영천동 오피스텔 경매 — 경기도 화성시 영천동 679-7 3층320호 (2025타경57117 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-11 낙찰가 6,721만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 53.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,721만원
감정가 대비53.8%
최저매각가 대비109.7%
응찰자 수1명
매각일2026-09-11

경기 화성시 동탄구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 영천동 679-7 3층320호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,500만원
최저매각가격6,125만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-11
진행상태매각
건물면적17.75㎡
대지면적6.57㎡
준공연도11년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일1억 2,500만원유찰
22026-08-10매각기일8,750만원유찰
32026-09-11매각기일6,125만원매각
42026-09-18매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""영천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하4층 지상7층 건물내 3층 320호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 업무시설, 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측, 남측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-96)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,328만원입니다.
영천동 오피스텔 경매 2025타경57117 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-11 6,721만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 53.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,125만원보다 9.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경57117 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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