1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 "대구노전초등학교" 서측 인근에 위치하며
주위환경은 주위 환경은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하 는 등
제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 가) : 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 중 제4층 제403호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감,
- 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 가) : 아파트로 이용 중임.
설비내역 대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 부정형 토지로서, 자체지반 등고평탄하게 조성되어 있으며 "아파트 건부지"
로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건 남측으로 폭 약 35미터 내외 포장도로, 동측으로 폭 약 25미터 내외 포장
도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 820만원입니다.
도원동 아파트 경매 2024타경4947 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-20 1억 8,300만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 87.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,700만원보다 24.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,150만원로 낙찰가와 150만원 차이입니다.
2024타경4947 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.