1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 ‘1호선 세마역’ 서측 인근에 위치하고 있는
구분건물 "세마엠시티 8층 816호"로서 주위는 상업용, 업무용부동산, 오피스텔,
근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철 1호선 세마역 및 버스정류장
등이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 중 8층 816호로서
외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감
창호 : 샷시창호.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
(내부는 복층 구조임)
설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 6차선 도로 및 남동측으로 왕복 4차선 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경93376 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
155만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,087만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,297만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
세교동 오피스텔 경매 2024타경93376 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,553만원의 10%인 약 155만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,087만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,553만원, 감정가의 12% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,297만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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