1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ‘선암초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 광대로변의 근린생활시설 및 후면의 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 부근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(2) : 인접 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용으로 이용중임.
기호(3,4) : 인접 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용으로 이용중임.
기호(5) : 인접 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 주상기타로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 노폭 약 1.0-1.5 미터의 현황도로에 접함.
기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 25미터의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 1.0-1.5 미터의 현황도로에 각각 접함.
기호(3) : 본건 남서측으로 노폭 약 25미터의 포장도로에 접함.
기호(4) : 본건 남서측으로 노폭 약 25미터의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,450만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,168만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
범천동 대지 경매 2024타경66855 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,500만원의 10%인 약 2,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,353만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,500만원, 감정가의 62% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,168만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경66855 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경66855 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2024타경66855/2/사진/0.jpg?w=512)