2025타경102613 [1] 물건 사진

창신동 연립 경매 — 서울특별시 종로구 창신동 255-1 5층505호 (2025타경102613 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-07-22 낙찰가 1억 4,610만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,700만원의 64.4%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,610만원
감정가 대비64.4%
최저매각가 대비125.7%
응찰자 수1명
매각일2026-07-22

서울 종로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 종로구 창신동 255-1 5층505호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 2,700만원
최저매각가격1억 1,622만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적13.86㎡
대지면적9.96㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-24매각기일2억 2,700만원유찰
102026-07-29매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-09-01대금지급기한-납부
22025-11-05매각기일1억 8,160만원유찰
32025-12-10매각기일1억 4,528만원유찰
42026-01-21매각기일1억 1,622만원유찰
52026-03-04매각기일9,298만원변경
62026-04-08매각기일2억 2,700만원유찰
72026-05-13매각기일1억 8,160만원유찰
82026-06-17매각기일1억 4,528만원유찰
92026-07-22매각기일1억 1,622만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 ‘동묘앞역’북측 인근에 소재하는 통칭 ‘제이타워’ 제5층 제505호로서, 주위환경은 단독, 다세대, 아파트 등 주거시설과 근린생활시설, 각급학교, 주민편의시설 등이 소재하는 주거지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 동묘앞역(1,6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 11층 내 지상 5층 505호로서, (사용승인일: 2021.05.28) 외벽: 인조석 돌붙임 등 내벽: 미상 창호: 하이새시창호 임. 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조) 설비내역 본건은 위생설비, 소방설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장 등 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 2필지 일단으로 사디리형 평지로서, 주거용 업무용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지는 남,북,동측으로 노폭 약 2~3m의 포장도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-09-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,622만원, 감정가의 51% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,414만원입니다.
창신동 연립 경매 2025타경102613 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 1억 4,610만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,700만원의 64.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,622만원보다 25.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경102613 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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