2025타경7201 [1] 물건 사진

성사동 다세대 경매 — 경기도 고양시 덕양구 성사동 408-26 원당하이츠빌 103(나)동 3층302호 (2025타경7201 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 2억 3,195만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,200만원의 74.3%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,195만원
감정가 대비74.3%
최저매각가 대비106.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 2,301만원
매각일2026-09-22

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 성사동 408-26 원당하이츠빌 103(나)동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,200만원
최저매각가격2억 1,840만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.41㎡
대지면적27.25㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일3억 1,200만원유찰
22026-09-22매각기일2억 1,840만원매각
32026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 지하철3호선"원당역" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철3호선 '원당역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 중 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다. 설비내역 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북측으로 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-02-28) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,006만원입니다.
성사동 다세대 경매 2025타경7201 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 2억 3,195만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,200만원의 74.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,840만원보다 6.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,301만원로 낙찰가와 894만원 차이입니다.
2025타경7201 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

고양시 덕양구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기