1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 산업시설(공장) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역" 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제13층 제1331호로서, 외벽 : 복합패널마감 및 강화유리마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 대장상 용도는 산업시설(공장)로서 현황 사무실로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 산업시설(공장) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 15m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,094만원, 감정가의 41% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,251만원입니다.
가산동 공장 경매 2025타경785 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 2억 7,400만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,500만원의 53.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,094만원보다 29.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,987만원로 낙찰가와 4,413만원 차이입니다.
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