2025타경4074 [1] 물건 사진

대곡동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 대곡동 1028 삼성래미안2차아파트 203동 1층101호 (2025타경4074 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 2억 4,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,200만원의 79.5%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,800만원
감정가 대비79.5%
최저매각가 대비113.6%
응찰자 수4명
2순위 입찰가2억 2,178만원
매각일2026-10-22

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 대곡동 1028 삼성래미안2차아파트 203동 1층101호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,200만원
최저매각가격2억 1,840만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
건물면적122.4㎡
대지면적57.46㎡
준공연도26년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-17매각기일3억 1,200만원유찰
22026-10-22매각기일2억 1,840만원예정
32026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 "대진초등학교" 동측에 인접하여 위치하는 "삼성래 미안2차아파트 제203동 제1층 제101호" 아파트로서, 부근일대는 아파트, 학교등으로 형성되 어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통 입니다. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 18층건 중 제1층 제101호 건으로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 마감 -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 -바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감 -창호: 알루미늄샷시 이중창입니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 아파트부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건은 남측으로 왕복 2차선 포장도로, 등측으로 왕복 3차선 포장도로, 서측으로 폭 약 4미 터 보도블럭 포장도로와 각각 접합니다. 북측 인근으로 광대로(상화로) 통과하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 122.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 843만원입니다.
대곡동 아파트 경매 2025타경4074 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 2억 4,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,200만원의 79.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,840만원보다 13.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,178만원로 낙찰가와 2,622만원 차이입니다.
2025타경4074 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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