2024타경93055 [1] 물건 사진

영천동 공장 경매 — 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 27, 비동 28층비2845호 (영천동,금강펜테리움아이엑스타워) (2024타경93055 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-04-01 낙찰가 8,640만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,200만원의 56.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,640만원
감정가 대비56.8%
최저매각가 대비116%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8,500만원
매각일2026-04-01

경기 화성시 동탄구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄첨단산업1로 27, 비동 28층비2845호 (영천동,금강펜테리움아이엑스타워)
용도공장 · 공업시설
감정가1억 5,200만원
최저매각가격7,448만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적32.9㎡
대지면적11.64㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일1억 5,200만원유찰
22026-02-27매각기일1억 640만원유찰
32026-04-01매각기일7,448만원매각
42026-04-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상38층 건물 내 제28층 제비2845호, 제비2846호로서, (사용승인일 : 2021.06.01) 외벽 : 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방을 이용한 중앙집중식 냉난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 지식산업센터 및 지원시설 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있고, 본건 소재 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로인 동탄첨단산업1로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,448만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,527만원입니다.
영천동 공장 경매 2024타경93055 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-01 8,640만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,200만원의 56.8%이고, 마지막 최저매각가격 7,448만원보다 16% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,500만원로 낙찰가와 140만원 차이입니다.
2024타경93055 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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