1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 미암면 신포리 소재 '기동마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 축사 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로서 전 및 일부 묘지 등으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 평지로서 전으로 이용중입니다. 기호(3),(6) : 부정형 평지로서 전 및 도로 등으로 이용중입니다. 기호(4),(7) : 부정형 평지로서 전으로 이용중입니다. 기호(5) : 사다리형 평지로서 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 맹지입니다. 기호(2),(4),(7) : 본건 동측 및 남동측으로 노폭 약3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호(3),(6) : 본건 일부가 도로로 이용중입니다. 기호(5) : 본건 서측으로 노폭 약3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51782 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
254만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,777만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
미암면 도로 경매 2025타경51782 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,539만원의 10%인 약 254만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,777만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,534만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,539만원, 감정가의 56% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2291㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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