2025타경51782 [2] 물건 사진

미암면 도로 경매 — 전라남도 영암군 미암면 신포리 406-6 (2025타경51782 [2] 목포지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 2,550만원에 매각됐습니다. 감정가 4,534만원의 56.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,550만원
감정가 대비56.2%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지전라남도 영암군 미암면 신포리 406-6
용도도로 (전) · 토지
감정가4,534만원
최저매각가격2,539만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
대지면적2291㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일4,534만원유찰
22026-08-24매각기일3,174만원유찰
32026-10-12매각기일2,539만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 미암면 신포리 소재 '기동마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 축사 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 교통여건은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로서 전 및 일부 묘지 등으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 평지로서 전으로 이용중입니다. 기호(3),(6) : 부정형 평지로서 전 및 도로 등으로 이용중입니다. 기호(4),(7) : 부정형 평지로서 전으로 이용중입니다. 기호(5) : 사다리형 평지로서 전으로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1) : 맹지입니다. 기호(2),(4),(7) : 본건 동측 및 남동측으로 노폭 약3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호(3),(6) : 본건 일부가 도로로 이용중입니다. 기호(5) : 본건 서측으로 노폭 약3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,534만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,539만원, 감정가의 56% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2291㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
미암면 도로 경매 2025타경51782 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 2,550만원에 매각됐습니다. 감정가 4,534만원의 56.2%이고, 마지막 최저매각가격 2,539만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51782 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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