1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울은천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,연립주택,아파트 및 소규모 근린생활시설로 형성된 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재함.
건물의 구조 알씨조 슬래브 4층 건물내 1층 102호로
외벽:적벽돌 쌓기 마감
창호:샷시창호
이용상태 연립주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형으로 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 ""국회단지5길""에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,643만원입니다.
봉천동 연립 경매 2025타경103231 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 3억 340만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,700만원의 105.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,700만원보다 5.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,700만원로 낙찰가와 1,640만원 차이입니다.
2025타경103231 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.