1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 화산면 와룡리 소재 ""라복마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 북측 버스승강장 소재 643번지방도(화산로)와의 거리는 약2km로
서 대중교통시설 활용은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 유사사다리형으로서 지반 평탄한 공업용 건부지이며 후면부 동측 경계부근은(타토지상) 경사
에 따라 높이 약1.5미터의 언덕지로 조성되어 있음.
인접 도로상태 서측으로 폭 약3미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역. 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리
법>임.
제시목록 외의 물건 바닥콘크리트포장시설(약1,100㎡), 우수배수하수도(약160m), 양면 석재 구조물 담장(높이 :
약1.2미터, 폭 : 약1미터, 길이 : 약110m), 접이식AL대문(길이 : 약6m, 높이 : 약1.2m) 등이
되어있음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31076 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,783만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,482만원
평당 감정가(건물면적 기준)
397만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
화산면 공장 경매 2025타경31076 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,832만원의 10%인 약 2,783만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,482만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,832만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 472.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 397만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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