2025타경31076 [1] 물건 사진

화산면 공장 경매 — 전북특별자치도 완주군 화산면 와룡리 249 (2025타경31076 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 3억 5,222만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,800만원의 62%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,222만원
감정가 대비62%
최저매각가 대비126.6%
응찰자 수2명
매각일2026-09-14

전북 완주군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 완주군 화산면 와룡리 249
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가5억 6,800만원
최저매각가격2억 7,832만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
건물면적472.39㎡
대지면적1861.1㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-09매각기일5억 6,800만원유찰
22026-04-20매각기일3억 9,760만원유찰
32026-06-08매각기일2억 7,832만원매각
42026-06-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-20대금지급기한-미납
62026-09-14매각기일2억 7,832만원매각
72026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 화산면 와룡리 소재 ""라복마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수농촌지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 북측 버스승강장 소재 643번지방도(화산로)와의 거리는 약2km로 서 대중교통시설 활용은 불편한 편임. 형태 및 이용상태 유사사다리형으로서 지반 평탄한 공업용 건부지이며 후면부 동측 경계부근은(타토지상) 경사 에 따라 높이 약1.5미터의 언덕지로 조성되어 있음. 인접 도로상태 서측으로 폭 약3미터 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역. 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리 법>임. 제시목록 외의 물건 바닥콘크리트포장시설(약1,100㎡), 우수배수하수도(약160m), 양면 석재 구조물 담장(높이 : 약1.2미터, 폭 : 약1미터, 길이 : 약110m), 접이식AL대문(길이 : 약6m, 높이 : 약1.2m) 등이 되어있음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,832만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 472.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 397만원입니다.
화산면 공장 경매 2025타경31076 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 3억 5,222만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,800만원의 62%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,832만원보다 26.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경31076 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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