1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신화중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층/지상 6층 건내 제4층 제402호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 단지형 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 소로한면, 남측으로 세로(가)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역<공항시설법> , 상대보호구역(강서양천교육청에 반
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,680만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,459만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경7295 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-31 2억 694만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,600만원의 84.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,680만원보다 5.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경7295 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.