2025타경52449 [1] 물건 사진

합정동 근린시설 경매 — 서울특별시 마포구 합정동 383-20 (2025타경52449 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 마포구 합정동 383-20
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가146억 382만원
최저매각가격146억 382만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적867.05㎡
대지면적400.1㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일146억 382만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 합정동 소재 "합정역 8번출구" 서측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 업무용빌딩, 상업시설, 주유소등이 소재하는 상업지대이며, 양화로 후면으로는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택등이 소재하고 합정역 주변으로 대규모 개발사업을 진행하고 있는등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2,6호선 "합정역"이 소재 하는등 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 8m, 3m내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2021-12-23), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 재정비촉진지구(2021-12-23)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 146억 382만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 146억 382만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 867.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,568만원입니다.
2025타경52449 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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