1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 이담채3 제3층 제303호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및
근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상5층건내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2020.02.13)
외벽 : 타일벽돌 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대주택-16세대), 제
2종근린생활시설(사무소)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,761만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2024타경142085 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-01 2억 2,810만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 91.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억원보다 14.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경142085 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.