1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 남구 무거동 소재 "옥현중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지와 일반주택 및 근린생활시설들이 혼재해 있으며 울산대학교와 울산체육공원 인근으로 주거환경 양호한 지역입니다.
교통상황 제반 차량 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 20층 건 중 제18층 제1802호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시창으로 상태 보통인 건물입니다.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역 도시가스에 의한 난방시스템이며 위생 및 급,배수설비와 온수,급탕설비되어 있으며 공용으로 화재경보기와 옥내소화전성비 및 승강기설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 광대로, 동측 및 북측으로 중로의 포장도로에 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥현지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,580만원입니다.
무거동 아파트 경매 2025타경12846 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-06 2억 9,799만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 104.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,500만원보다 4.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,950만원로 낙찰가와 849만원 차이입니다.
2025타경12846 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.