2020타경111421 [1] 물건 사진

양재동 아파트 경매 — 서울특별시 서초구 논현로1길 23, 2층201호 (2020타경111421 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 논현로1길 23, 2층201호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 4,400만원
최저매각가격3억 5,520만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적104.78㎡
대지면적39.93㎡
준공연도24년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일4억 4,400만원유찰
22026-09-30매각기일3억 5,520만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울 서초구 양재동 소재 구룔터널사거리 남서측 인근(국립국악고등학교 남측)에 위치함. 본건 주위는 북서측으로 아파트 공동주택 근린생활건물 등 주거지역이며 남동측으로는 야산 등 서초염곡지구개발구역 임. 주거지로서의 환경은 다소 미성숙으로 보통 정도임. 교통상황 본건가지 차량 접근 용이하며 인근에 각종 노선버스정류장 등이 있어 교통사정은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 6층 건 아파트 중 2층 201호로서 외벽:몰탈위 ㅠㅔ인트 내벽:본타일,벽지 마감. 창ㅎ:하이샷시 창임. 이용상태 2004.1.27일자로 사용승인되고 본건은 방3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실2,발코니,다용도실 현관 등으로 이용함. 설비내역 급탕 및 위생설비,도시가스설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 None 인접 도로상태등 본건 남동측으로 논현로 광로와 접하며북동축우로폭 약12미터 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 양재동402-6토지:402-7토지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 (양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안)

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,520만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,401만원입니다.
2020타경111421 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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