1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 중 8층 806호로서,
외벽: 몰탈위페인트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:1992.8.28)
이용상태 본건은 아파트 임.
설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지는 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법> 임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,210만원입니다.
산곡동 아파트 경매 2024타경550261 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 2억 5,257만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 81.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,700만원보다 16.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,131만원로 낙찰가와 126만원 차이입니다.
2024타경550261 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.