1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 서석동 소재 '광주서석초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다가구주택, 단독주택이 주를 이루는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장과 간선도로망이 입지하여 일반
적인 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 '사무소 및 단독주택'부지임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 2M내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 상대보호구역(서석초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조선대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관
관리구역(2025-06-02),전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)<추가기재>건축법 제2
조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건 본건 기호 1) 토지상에 소재하는 기호 2) 건물 옥상에는 별첨 '건물개황도' 및 '사진용지'에
도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(기호
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 619만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,198만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 147.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 909만원입니다.
서석동 단독주택 경매 2025타경5542 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-16 2억 700만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 619만원의 51%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,198만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.