2025타경11842 [1] 물건 사진

사림동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층106호 (2025타경11842 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층106호
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가7억 7,300만원
최저매각가격3억 7,877만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적47.46㎡
대지면적1265.1㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일7억 7,300만원유찰
22026-09-01매각기일5억 4,110만원유찰
32026-10-06매각기일3억 7,877만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경남 창원시 의창구 사림동 ""창원한마음병원"" 북동측 인근에 소재한 호영아너스 1층 106호로서 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 병원 등으로서 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리지붕 5층 중 1층 106호로서 외 벽 : 화강석 붙임 및 커튼월마감 등 내 벽 : 인테리어마감 등 창 호 : 판유리 창호 등 이용상태 공부상 : 제1종근린생활시설(휴게음식점)으로서 기준시점 현재 공실임. 설비내역 위생시설 및 승강기설비, 소방설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측 및 북서측으로 대로 및 중로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 사림동 165-13 :일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,877만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,384만원입니다.
2025타경11842 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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