1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 강동구 길동 소재 ""서울신명초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,연립주택, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장애 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 5층 504호로
외벽:석재붙임 마감
창호:샷시창호
이용상태 다세대주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형으로 도시형생활주택 및 2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약6미터 서측으로 로폭 약4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히
도시지역 , 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-18)(고시 제2025-56호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,599만원입니다.
길동 다세대 경매 2025타경51921 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 3억 4,371만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,600만원의 129.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,600만원보다 29.2% 높은 금액입니다.
말소기준권리는 2024-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.