1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 송정동 소재 "이천송정중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 시가지주변 농경지, 전원주택이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건인근까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 공히 남서하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서,
기호(1)은 묵전, 기호(2)는 주거나지, 기호(3)은 토지임야 상태임.
인접 도로상태 공히 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 다만 인접도로 상태가 사진용지와 같이 수풀이 우거진 상태인 바 기준시점 현재 차량접근은 어려움이 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
기호(3) - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,551만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 858만원
평당 감정가(대지면적 기준)
194만원
자주 묻는 질문
송정동 대지 경매 2023타경35140 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,511만원의 10%인 약 1,551만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 858만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,656만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,511만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 539㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 194만원입니다.
2023타경35140 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경35140 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2023타경35140/1/사진/0.jpg?w=512)