1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 ""세마역(지하철1호선)"" 서측 인근에 위치하며 부근은
아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장과 지하철1호선(세마역)이 소재하는바
대중교통이용의 편의성은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상10층 건(사용승인: 2020.08.20)내
제6층 제616호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 강화유리 등
내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등(표준마감 기준)
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
이용상태 오피스텔(주방 겸 거실, 욕실, 현관, 복층(다락) 등)로 이용중입니다.
※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 등을 참고하여 내부구조도를
표기하였습니다.
설비내역 도시가스 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 화재탐지설비,
화재경보 및 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설의 건부지로
이용 중
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53504 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
598만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,185만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,123만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
세교동 오피스텔 경매 2025타경53504 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,978만원의 10%인 약 598만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,185만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,978만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,123만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53504의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.