2025타경53504 [1] 물건 사진

세교동 오피스텔 경매 — 경기도 오산시 수목원로 618, 6층616호 (세교동,세마엠시티) (2025타경53504 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 6,111만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 50.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,111만원
감정가 대비50.1%
최저매각가 대비102.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지경기도 오산시 수목원로 618, 6층616호 (세교동,세마엠시티)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,200만원
최저매각가격5,978만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적19㎡
대지면적5.24㎡
준공연도7년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일1억 2,200만원변경
22026-07-20매각기일1억 2,200만원유찰
32026-09-01매각기일8,540만원유찰
42026-10-12매각기일5,978만원매각
52026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 ""세마역(지하철1호선)"" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장과 지하철1호선(세마역)이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상10층 건(사용승인: 2020.08.20)내 제6층 제616호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 강화유리 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등(표준마감 기준) 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 이용상태 오피스텔(주방 겸 거실, 욕실, 현관, 복층(다락) 등)로 이용중입니다. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 등을 참고하여 내부구조도를 표기하였습니다. 설비내역 도시가스 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설의 건부지로 이용 중

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,978만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,123만원입니다.
세교동 오피스텔 경매 2025타경53504 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 6,111만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 50.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,978만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경53504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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