2025타경71292 [1] 물건 사진

화도읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 108동 32층 3203호 (2025타경71292 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 2억 9,378만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,100만원의 88.8%, 응찰자 12명, 9회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 9,378만원
감정가 대비88.8%
최저매각가 대비126.8%
응찰자 수12명
2순위 입찰가2억 8,878만원
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 108동 32층 3203호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,100만원
최저매각가격2억 3,170만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수9회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적59.97㎡
대지면적35.79㎡
준공연도7년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-15매각기일3억 3,100만원유찰
102026-08-27매각기일3억 3,100만원유찰
112026-10-08매각기일2억 3,170만원매각
122026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
132026-11-25대금지급기한-진행
22025-11-19매각기일2억 3,170만원유찰
32025-12-24매각기일1억 6,219만원유찰
42026-01-15매각기일1억 1,353만원유찰
52026-03-05매각기일7,947만원유찰
62026-04-09매각기일5,563만원유찰
72026-05-14매각기일3,894만원유찰
82026-06-18매각기일2,726만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리에 소재한 ‘남양주두산위브트레지움’ 아파트 내 단위호로서, 인근은 아파트단지 및 근린상가, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상33층 건물 내 32층 3203호로, 외벽: 페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임. 이용상태 아파트임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본 단지는 서측, 북측 등으로 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(묵현5지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,100만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,825만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2025타경71292 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 2억 9,378만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,100만원의 88.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,170만원보다 26.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,878만원로 낙찰가와 500만원 차이입니다.
2025타경71292 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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