2025타경11845 [1] 물건 사진

사림동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층108호 (2025타경11845 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층108호
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가7억 1,100만원
최저매각가격3억 4,839만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적47.46㎡
대지면적1265.1㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일7억 1,100만원유찰
22026-09-01매각기일4억 9,770만원유찰
32026-10-06매각기일3억 4,839만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '창원중앙역' 남측 인근에 위치하는 '호영아너 스' 1층 108호서, 부근은 성숙중인 상가지대로서 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 관공서 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 1층 108호로서, 외벽: 석재판붙임 및 커튼월마감 등. 내벽 및 천정: 실내인테리어마감 등. 바닥: 투명에폭시마감 등. 창호: 강화유리, 샷시창호 임. 이용상태 본건은 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 대로, 북서측으로 중로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,839만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,952만원입니다.
2025타경11845 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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