1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 상가주택등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 4층 403호로서 외벽 : 석재 및 드라이비트마감등 창호 : 샷시창호등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2024-12-31),소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(기간:2
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,396만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
신갈동 다세대 경매 2026타경51726 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,200만원의 10%인 약 2,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,396만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51726 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경51726 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2026타경51726/1/사진/0.jpg?w=512)