1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄I.C " 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 지
식산업센터, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환
경은 보통임.
교통상황 본건 빌딩까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 9층 909호 및 9층 910호로서
외벽 : 법량판넬 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태 각 공장(지식산업센터)임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부
지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 대로 및 남측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로
동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경13820 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
412만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,881만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,276만원
자주 묻는 질문
영천동 공장 경매 2024타경13820 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,116만원의 10%인 약 412만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,881만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,116만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,276만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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