2024타경13820 [2] 물건 사진

영천동 공장 경매 — 경기도 화성시 동탄영천로 101(영천동), 9층910호 (영천동,서영아너시티) (2024타경13820 [2] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 3,899만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 32.5%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,899만원
감정가 대비32.5%
최저매각가 대비135.3%
응찰자 수5명
2순위 입찰가3,509만원
매각일2026-10-12

경기 화성시 동탄구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄영천로 101(영천동), 9층910호 (영천동,서영아너시티)
용도공장 · 공업시설
감정가1억 2,000만원
최저매각가격2,881만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적31.08㎡
대지면적12.75㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일1억 2,000만원유찰
22026-06-15매각기일8,400만원유찰
32026-07-20매각기일5,880만원유찰
42026-09-01매각기일4,116만원유찰
52026-10-12매각기일2,881만원매각
62026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄I.C " 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 지 식산업센터, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임. 교통상황 본건 빌딩까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 9층 909호 및 9층 910호로서 외벽 : 법량판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스 창임. 이용상태 각 공장(지식산업센터)임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부 지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 대로 및 남측으로 소로의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,881만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,276만원입니다.
영천동 공장 경매 2024타경13820 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 3,899만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 32.5%이고, 마지막 최저매각가격 2,881만원보다 35.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,509만원로 낙찰가와 390만원 차이입니다.
2024타경13820 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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