2025타경2546 [1] 물건 사진

당리동 임야 경매 — 부산광역시 사하구 당리동 22-3 (2025타경2546 [1] 부산서부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 6,756만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 사하구 당리동 22-3
용도임야 · 토지
감정가10억 7,160만원
최저매각가격3억 6,756만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적456㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일10억 7,160만원유찰
22026-06-10매각기일7억 5,012만원유찰
32026-07-15매각기일5억 2,508만원유찰
42026-08-19매각기일3억 6,756만원예정
52026-08-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사하구청' 북동측 근거리에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 북서하향의 경사지이며 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임. 인접 도로상태 남동측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로2류(폭 8m~10m)(2021-12-08)(소로2-60)(접합), 준보전산지<산지관리법>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 토지는 사하구청으로부터 건축허가(2019-건축과-신축허가-63)를 득하였으나, 사하구청 건축과에 문의한 바에 의하면 2023.07.04.일자로 건축허가가 취소된 것으로 확인 되니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,160만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,756만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 456㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 777만원입니다.
2025타경2546 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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