1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 공동주택, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제4층 제403호로써 (사용승인일 : 2020.04.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등(복층 상층부 포함))으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전, 기계식 주차장설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로써, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,472만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,941만원입니다.
가산동 오피스텔 경매 2025타경12282 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 1억 9,334만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,300만원의 70.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,472만원보다 10.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,236만원로 낙찰가와 1,098만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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