2026타경99 [1] 물건 사진

광석동 공장 경매 — 경기도 시흥시 광석동 546 광양프런티어밸리8차 9층906호 (2026타경99 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 광석동 546 광양프런티어밸리8차 9층906호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 7,100만원
최저매각가격3억 7,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적82.21㎡
대지면적21.66㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일3억 7,100만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 '시흥능곡고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 9층 906호로서, 외벽 : 석재 및 복합판넬, 강화유리 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 공부상 공장으로 현장조사일 현재 폐문부재 상태임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 공장 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 중로1류(폭 20m ~ 25m), 남서측으로 중로3류(폭 12m ~ 15m)의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,710만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,492만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

광석동 공장 경매 2026타경99 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,100만원의 10%인 약 3,710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,492만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경99 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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