2026타경10085 [3] 물건 사진

삼동면 대지 경매 — 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1428-5 (2026타경10085 [3] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1428-5
용도대지 (도로) · 토지
감정가6억 1,567만원
최저매각가격6억 1,567만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
대지면적2820㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일6억 1,567만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 소재 "삼동면 행정복지센터" 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 상태로서 인근에 공장 및 사찰 등이 산재합니다. 교통상황 일부는 차량출입 가능하나 일부는 맹지로서 차량 출입 불가능하며 일반적인 대중교통편은 불편한 편입니다. 형태 및 이용상태 지목이 대지은 방형에 유사한 나대지 상태이며 여타는 부정형으로 지목이 전 답 등 농경지는 토사를 적치한 잡종지 상태입니다. 인접 도로상태 기호(3)은 폭 약 7-8미터의 포장도로에 접하며 기호(4,9,10)는 폭 약4-5미터의 도로와 접하며 여타는 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4,5,7,8,9,10,11) 보전관리지역 공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호(2) 보전관리지역 공장설립승인지역(1호)<수도법> 영농여건불리농지 기호(6) 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 1000m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지 및 지적도와

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,157만원
평당 감정가(대지면적 기준)72만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

삼동면 대지 경매 2026타경10085 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,567만원의 10%인 약 6,157만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,567만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,567만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2820㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 72만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10085 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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